Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56.6 m² à vendre - 285000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56.6 m² à vendre - 285000 € - Le Grau-du-roi (30240)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56.6 m² à vendre - 285000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56.6 m² - Le Grau-du-roi 30240

Au Grau du roi - Dans le secteur recherché du Boucanet, à proximité de la plage et dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement traversant en duplex, situé au premier et dernier étage.

Rénové et climatisé, ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au premier niveau, il se compose d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur un parc.

À l’étage, vous trouverez une grande chambre, avec la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins.

Surface au 75 m2 - Surface Carrez 56,60 m2
L’appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou exploité en résidence secondaire ou locative.

Une place de parking est disponible au sein de la résidence.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à deux pas de la plage

Visites 0667280150

Réf. 00728893

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
396 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
56.6 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 857 € et 1159 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grau-du-Roi  3024075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Port Camargue

Adresse

1 impasse la Curieuse

30240 Le Grau-du-Roi