À vendre Maison 4 pièces 120 m² - Le Grau-du-roi 30240

Villa 4 pièces – Centre-ville du Grau-du-Roi – Proche plage 🌊

Idéalement située en plein cœur du Grau-du-Roi, à deux pas des commerces et à proximité immédiate de la plage, découvrez cette charmante villa 4 pièces en duplex, alliant confort et emplacement privilégié.

D’une belle luminosité, cette maison offre :

* Un espace de vie agréable et baigné de lumière
* Trois chambres, idéales pour une famille ou une résidence secondaire
* Une véranda, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison
* Un jardin arboré, propice à la détente et aux moments conviviaux
* 2 salles d'eau

Un garage complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

📍 Emplacement recherché : tout à pied (plage, commerces, restaurants)

✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre à l’année ou pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer.

Réf. 00800272

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques du bien

Année de construction

1983

Surface habitable

120 m²

Surface Carrez

120 m²

Surface terrain

335 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 120 m² - Le Grau-du-roi 30240