Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 24.3 m² à vendre - 175000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 24.3 m² à vendre - 175000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 24.3 m² à vendre - 175000 € - Le Lavandou (83980)

À vendre Appartement 2 pièces 24.3 m² - Le Lavandou 83980

Situation idéal pour cet appartement 2 pièces avec séjour et coin cuisine ouvrant sur une terrasse agréable VUE MER, un dégagement desservant une salle de bain avec wc et une chambre. Situé sur le site de la pinède offrant un cadre parfait pour les vacances avec un accès direct à la plage de Pramousquier, une piscine à débordement face à la MER, aire de jeux pour enfants, boulodrome, etc
Terrasse avec Vue MER et place de parking.
Ce bien est actuellement avec GOELIA jusqu'au 30/10/2026 avec loyer annuel de 6010 euros.
Contact et informations : ALEXANDRE DROUIN au 06.19.06.27.73 ou alexandre.drouin@foncia.com

A quelques minutes seulement de la Gare TGV et Aéroport de Toulon / Hyères. Idéal télétravailleurs: Paris-Toulon:1h30

Situé à l’extrême sud de la Provence, LE LAVANDOU s'étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat.
Les communes de Bormes Les Mimosas et le Lavandou propose également des excursions sur les iles toutes proches (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce litoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Saint-clair, la Fossette, Pramousquier, Cavaliere, Aiguebelle).

Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice.
La ville de Bormes Les Mimosas est également doté d'un aéroport assez proche (20km) desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger.

Notre équipe de FONCIA TRANSACTION est constituée de sept conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente.

Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de BORMES LES MIMOSAS et du LAVANDOU et de ses environs : Rayol Canadel, Cavalaire, Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, La Crau/
Infos et visites avec Alexandre DROUIN au 06 19 06 27 73 - alexandre.drouin@foncia.com

Réf. 00519399

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
1
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
105
Charges annuelles
1 692 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
24 m²
Surface Carrez
24.3 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 301 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398024 m²

24 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou