Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Le Lavandou (83980)

Appartement 2 pièces T2 F2 49.55 m² à Le Lavandou 83980 à vendre

Au coeur du centre-ville du Lavandou, agréable T2 de 49 m2 bénéficiant d'une loggia fermée avec une belle vue Mer, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, situé au 5 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour climatisé, une cuisine indépendante entièrement rénovée, une chambre climatisée avec placard donnant sur une seconde loggia fermée, orientée nord-est, une salle d'eau et un wc indépendant. Appartement traversant et en très bon état. Possibilité de créer une chambre cabine dans le séjour. Possibilité d'acheter en double garage en sous-sol de 45 m2 en plus du prix de vente Pour les visites, contacter Laëtitia NAIMI au 06.66.37.68.97 L'équipe de l'agence FONCIA Transaction du Lavandou se fera un plaisir de vous accueillir et vous renseigner dans ses locaux situés en centre-ville, à deux pas de la plage. Située sur la côte varoise, l’agence immobilière FONCIA exerce l’activité de syndic de copropriété, de location saisonnière et à l’année, de gestion locative et de transaction immobilière. L’agence propose un large éventail de biens à la vente sur le secteur de Bormes les Mimosas / Le Lavandou / Le Rayol Canadel tels que studios, appartements, mazets, villas d’exception, à des prix correspondant à tous les budgets. Pour vos projets d’acquisition ou de vente immobilière, nos conseillères vous assurent de leur expertise et vous aident dans les démarches administratives et juridiques.

Réf. 00533151

Caractéristiques du bien

5ème

Clim réversible

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
85
Charges annuelles
1 740 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.55 m²
Surface Carrez
49.55 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 €.

2024 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

441 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398049,55 m²

49,55 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor