Vue n°1 Studio T1 F1 27.89 m² à vendre - 252000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Studio T1 F1 27.89 m² à vendre - 252000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Studio T1 F1 27.89 m² à vendre - 252000 € - Le Lavandou (83980)

À vendre Studio 27.89 m² - Le Lavandou 83980

Le Lavandou – Studio contemporain avec terrasse et vue mer panoramique

Dans un cadre d’exception, au cœur d’une résidence paisible et parfaitement entretenue, découvrez ce studio spacieux et entièrement rénové, alliant élégance, confort et luminosité.

L’appartement bénéficie d’une grande terrasse offrant une superbe vue mer, idéale pour savourer le lever du soleil sur les îles d’Or.
La pièce de vie climatisée, aux finitions soignées, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, créant un espace de détente agréable tout au long de l’année.

Prestations de qualité :

- Climatisation réversible récente

- Cuisine et salle d’eau refaites avec des matériaux modernes

- Spacieuse terrasse avec vue dégagée sur la mer et les collines

- Cave privative et stationnement privatif au sein de la résidence

- Environnement calme et verdoyant

Situation idéale :

À seulement quelques minutes à pied des plages du Lavandou et du centre-ville, ce bien jouit d’un emplacement recherché.
Les plages emblématiques de La Fossette, Saint-Clair, Aiguebelle ou Pramousquier sont facilement accessibles, tout comme les magnifiques îles d’Or — Port-Cros, Porquerolles et Le Levant.

Les amateurs de balades et de vélo apprécieront la piste cyclable du littoral, tandis que les amoureux de Provence pourront découvrir les villages pittoresques de Bormes-les-Mimosas, Rayol-Canadel, Cuers et Pierrefeu-du-Var.

Accès :

Proximité de l’autoroute A57, de l’aéroport de Hyères et des gares de Hyères et Toulon, facilitant vos déplacements tout au long de l’année.

Un pied-à-terre d’exception sur la Côte d’Azur varoise, alliant charme méditerranéen et prestations contemporaines.
📞 Visite sur rendez-vous uniquement.

Informations et visites avec Alexandre DROUIN au 06 19 06 27 73 -alexandre.drouin@foncia.com

Réf. 00657382

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
55
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
28 m²
Surface Carrez
27.89 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

252 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398028 m²

28 m²

Le barème de l'agence

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