À vendre Studio 23 m² - Le Lavandou 83980

🌊 À VENDRE – Studio vue mer exceptionnelle – Le Lavandou

Les pieds dans l’eau, face à la Méditerranée !
Découvrez ce studio de 23 m² avec terrasse, situé en front de mer, dans une résidence avec ascenseur et place de parking privative.

Ce bien rare offre une vue imprenable sur la mer, comme si vous étiez sur un bateau. Idéal pour un pied-à-terre en bord de plage ou un investissement vacances.

Quelques travaux sont à prévoir pour le moderniser selon vos goûts, mais le potentiel est exceptionnel.

✅ Terrasse face mer
✅ Parking privé dans la résidence
✅ Accès direct à la plage
✅ Ascenseur
✅ Résidence sécurisée

📍 Une opportunité unique au Lavandou pour les amoureux de la mer et du soleil.
🎯 Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier.

👉 À visiter rapidement !

Alexandre DROUIN au 06 - 19 - 06 - 27 - 73

Réf. 00706748

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

191

Charges annuelles

540 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

23 m²

Surface Carrez

23 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 23 m² - Le Lavandou 83980