Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.48 m² à vendre - 234000 € - Le Lavandou (83980)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.48 m² - Le Lavandou 83980

EXCLUSIVITE PREMIUM

À seulement 200 mètres de la plage et avec les commerces au pied de la résidence (pharmacie, boulangerie, restaurants…), découvrez ce bel appartement T2 de 38 m² situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’une exposition sud-est.

Au calme, il offre un agréable espace extérieur de 50 m², parfait pour profiter du soleil et des repas en plein air.
Vous disposerez également d’un parking privatif pour votre confort.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec climatisation réversible, d’une cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec climatisation, d’une salle d’eau et d'un WC séparé.

Les plus :

Emplacement central, tout à pied

À 200 m de la plage

Rez-de-jardin calme et ensoleillé

Climatisation réversible (séjour + chambre)

WC séparés

Parking privatif

Visite virtuelle possible sur simple demande au 0634992960.

📞 Votre conseiller immobilier : Alexandre Déprez au 0634992960


Situé à l’extrême Sud de la Provence, Bormes Les Mimosas et Le Lavandou s’étirent entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception et la douceur de son climat.

Les communes de Bormes Les Mimosas et le Lavandou proposent également des excursions sur les îles toutes proches (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant).

Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Saint-clair, la Fossette, Pramousquier, Cavalière, Aiguebelle).

Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice, les villes de Bormes Les Mimosas et du Lavandou sont également dotées d'un aéroport et d’une gare TGV à environ 20 km desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger.

L'équipe de FONCIA du Lavandou composée de 6 Consultants Immobiliers se fera un plaisir de vous accueillir et vous renseigner dans ses locaux situés au 171 Avenue des Commandos d’Afrique en plein centre ville, à deux pas de la plage.

Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de studios, de maisons, de mazets, de parkings et de garages, dans la région de BORMES LES MIMOSAS et du LAVANDOU et de ses environs (Rayol Canadel, Cavalaire, Cogolin, La Londe, Hyères, Carqueiranne et la Crau.

Pour vos projets d’acquisition ou de vente immobilière, nos conseillers vous assurent de leur expertise et vous aident dans vos démarches administratives et juridiques.



Réf. 00713114

Caractéristiques du bien

Clim réversible

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
242
Charges annuelles
408 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.48 m²
Surface Carrez
38.48 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

234 000 € 

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398038,48 m²

38,48 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou