Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 147 m² à vendre - 211000 € - Le Lion-d'angers (49220)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 147 m² à vendre - 211000 € - Le Lion-d'angers (49220)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 147 m² à vendre - 211000 € - Le Lion-d'angers (49220)

À vendre Maison 6 pièces 147 m² - Le Lion-d'angers 49220

SECTEUR LION D’ANGERS/ ANDIGNÉ

Découvrez cette grande maison de bourg au calme, dans une petite commune à 5 minutes du Lion d’Angers et à 25 minutes au nord d’Angers et à proximité immédiate de la voie rapide qui dessert l’axe Angers/Rennes.

Cette maison idéale pour un jeune couple avec des enfants, vous permettra de profiter d’un extérieur très chaleureux ainsi que d’espaces intérieurs pouvant être facilement exploitables à votre goût.

Le bien est composé au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine, d’un espace salle à manger, d’une laverie et d’une suite parentale comprenant une salle d’eau avec wc. Et l’étage dessert 3 chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu’un accès à des combles aménageables. L’ensemble complété par la jouissance d’une grande cave en sous-sol et d’un grand atelier/garage.

Notre avis : ce bien présente un potentiel remarquable qui ne demande qu'à être exploitable.

Réf. 00572562

Caractéristiques du bien

Fioul

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1945
Surface habitable
147 m²
Surface Carrez
147 m²
Surface terrain
460 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Partiel

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 306 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5060 € et 6910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

211 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lion-d'Angers  49220147 m²

147 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Angers

Adresse

rue Plantagenet

49100 Angers