À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Le Mans 72100
Vendu loué
Appartement T2 situé au 3ᵉ étage d’une résidence recherchée, vendu avec locataire en place.
Loyer garanti : 494 €/mois = 5 928 €/an
Taxe foncière maîtrisée : 884 €/an
Rentabilité brute : 7,1 %
Rentabilité nette conservatrice : 5,11 %
Revenus immédiats, pas de vacance locative
Gestion simplifiée, locataire sérieux
Prix attractif : 83 000 €
Placement sécurisé, idéal premier investissement ou diversification de patrimoine.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, merci de contacter votre conseiller.
O6 3O 15 13 43
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Sebastien. DRAYE Agent commercial
+33630151343 - sebastien.draye.externe@foncia.com
RSAC n°500035241 à LE MANS
FONCIA Le Mans
2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160
Réf. 00756581
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1974 Nombre d'étages
7 Copropriété
Nombre de lots
55 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
50 m² Surface Carrez
50 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Etat de la cuisine
aménagée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
83 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Mans 7210050 m²
50 m²
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