À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Le Mans 72100

Appartement T2 situé au 3ᵉ étage d’une résidence recherchée, vendu avec locataire en place.

Loyer garanti : 494 €/mois = 5 928 €/an
Taxe foncière maîtrisée : 884 €/an
Rentabilité brute : 6,24 %
Rentabilité nette conservatrice : 5,3 %

Revenus immédiats, pas de vacance locative
Gestion simplifiée, locataire sérieux
Prix attractif : 95 000 €

Placement sécurisé, idéal premier investissement ou diversification de patrimoine.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, merci de contacter votre conseiller.

O6 3O 15 13 43

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Sebastien. DRAYE Agent commercial
+33630151343 - sebastien.draye.externe@foncia.com
RSAC n°500035241 à LE MANS
FONCIA Le Mans
2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

Réf. 00756581

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

50 m²

Surface Carrez

50 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Le Mans 72100