



Situé en plein cœur du centre-ville du Mans, venez découvrir ce superbe appartement T2 bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable sur la Sarthe.
Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours tout en admirant la rivière.
L'espace nuit comprend une chambre confortable disposant de son propre balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité immédiate au centre-ville.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Sarthe.
Clement. JONNEAUX Agent commercial
+33641564113 - clement.jonneaux.externe@foncia.com
RSAC n°103 018 529 à Le Mans
FONCIA Le Mans
2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160
Réf. 00805355
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
125 990 €
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Le Mans 7200047 m²