Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 125990 € - Le Mans (72000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 125990 € - Le Mans (72000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 125990 € - Le Mans (72000)

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Le Mans 72000

Situé en plein cœur du centre-ville du Mans, venez découvrir ce superbe appartement T2 bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable sur la Sarthe.

Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours tout en admirant la rivière.
L'espace nuit comprend une chambre confortable disposant de son propre balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité immédiate au centre-ville.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Sarthe.

Clement. JONNEAUX Agent commercial
+33641564113 - clement.jonneaux.externe@foncia.com
RSAC n°103 018 529 à Le Mans
FONCIA Le Mans
2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

Réf. 00805355

Caractéristiques du bien

6ème

Chauffage au sol

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
7

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
6
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 212 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

125 990 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7200047 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans