Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 215000 € - Le Mans (72100)
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À vendre Appartement 4 pièces 86 m² - Le Mans 72100

BEL APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 86 M² – VIEUX MANS

Découvrez cet appartement de caractère de 86 m², au cœur du Vieux Mans, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Il occupe tout le 4ᵉ étage d'une petite copropriété avec ascenseur, avec une vue dégagée sur les toits.

Dès l'entrée, un espace de vie chaleureux et lumineux, grâce à sa double orientation, vous accueille. La cheminée en pierre structure la pièce et lui donne tout son cachet.

La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble, avec une cave.

Vous pouvez bénéficier également de badges de stationnement réservés aux riverains.

Les petits plus qui font la différence :
- 4ᵉ étage avec ascenseur, double orientation
- Vue dégagée sur les toits du Vieux Mans
- Cheminée en pierre
- Cuisine indépendante avec cellier, et cave
- Badges de stationnement pour les riverains

📍 Le Mans (72000) – Vieux Mans, Cité Plantagenêt
📐 86 m² – 4 pièces – 2 chambres
💰 Prix : 215 000 €

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser votre visite !

Dylan. RAGOT Agent commercial
+33.6.63.86.23.17 - dylan.ragot.externe@foncia.com
RSAC n°109 368 183 à LE MANS
FONCIA Le Mans
2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

Réf. 00873027

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
3 204 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1482 € et 2004 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7210086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans