Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 145.6 m² à vendre - 232100 € - Le Mans (72100)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 145.6 m² à vendre - 232100 € - Le Mans (72100)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 145.6 m² à vendre - 232100 € - Le Mans (72100)

À vendre Maison 8 pièces 145.6 m² - Le Mans 72100

À proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette maison familiale atypique de 8 pièces, issue de la réunion de deux habitations en une seule, offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un bureau et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, la maison propose cinq chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement avec rangements. Un grenier vient également enrichir les espaces de stockage.

Côté annexes, la propriété dispose d’un garage, d'un stationnement sous porche, d’une arrière-cuisine et d’un atelier.

Le terrain est clos et sans vis à vis.

Réf. 00776307

Caractéristiques du bien

Gaz

6

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1958
Surface habitable
145.6 m²
Surface Carrez
145.6 m²
Surface terrain
358 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

232 100 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  72100145,6 m²

145,6 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans