À vendre Appartement 2 pièces 47.03 m² - Le Perreux-sur-marne 94170

A VENDRE A L'AGENCE FONCIA TRANSACTION DE SAINT-MAUR-DES-FOSSES AU PERREUX-SUR-MARNE :
2 PIECES - 1 CHAMBRE - PARKING - PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS (BUS et RER A).
Lumineux appartement refait à neuf de 47.03 m2, 2 pièces, 1 chambre, situé au deuxi^ème étage sur cinq avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée, régulièrement entretenue, datant de 2009 (Parties communes refait à neuf). Entée, cuisine ouverte sur le séjour (28.38 m2), chambre (9.88 m2), salle d'eau, wc séparé. Vue dégagée.
Emplacement de parking sécurisé en sous-sol, accès dans la copropriété par ascenseur.
Belles prestations, grandes fenêtres, double vitrage intégral, parquet intégral, habitable sans travaux. Cet appartement est situé en plein centre-ville mais au calme, à deux pas des commerces et des transports (Bus et RER A – Station Neuilly-Plaissance)
DPE : C - GES : A
Coût moyen d'énergie : entre 730 Euros et 1040 Euros annuel.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Tous abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Chauffage et production d'eau chaude individuels au GAZ naturel (Chaudière neuve).
Charges de copropriété annuelles : 732.96 Euros.
Taxe foncière pour l'année 2025 : 1033 Euros.
La copropriété compte 95 lots d'habitation sur 198 lots au total.
Pas de procédure collective ou individuelle dans la copropriété à ce jour.
Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.
Pour tous renseignements ou organisation de visites, contactez :
Richard MOQUET
AGENCE FONCIA TRANSACTION ST-MAUR
18 Avenue Emile Zola 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Horaires d'ouverture de l'agence du lundi au vendredi de 9h à 19h - Le samedi : 10h à 18h.
RER A - Le Parc de St-Maur.

Réf. 00880121