Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.89 m² à vendre - 205000 € - Noisy-le-grand (93160)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35.89 m² à vendre - 205000 € - Noisy-le-grand (93160)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35.89 m² à vendre - 205000 € - Noisy-le-grand (93160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35.89 m² - Noisy-le-grand 93160

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36 m², situé en rez-de-jardin avec une agréable exposition ouest, au sein de la résidence recherchée du Jardin des Artistes, au 5 bis rue des Vergers à Noisy-le-Grand.

Fonctionnel et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services, restaurants et équipements du quotidien. Le centre-ville de Noisy-le-Grand est facilement accessible, offrant une vie de quartier dynamique et conviviale.

Côté transports, le logement bénéficie d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes environnantes grâce aux transports en commun à proximité.

Les atouts du bien :

Appartement T2 de 36 m²
Rez-de-jardin avec extérieur privatif
Exposition ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée
Résidence agréable et recherchée
Proximité immédiate des commerces, services et écoles
Accès rapide au centre-ville
Transports en commun facilement accessibles

Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre alliant confort, praticité et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00826271

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
122
Charges annuelles
912 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
35.89 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

205 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noisy-le-Grand  9316036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 39.71 m² - Villiers-sur-marne 94350

Idéal pour un investissement locatif serein, découvrez cet agréable appartement T2 de 40 m² vendu …

371kWh/m².an22Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Villiers-sur-marne 94350

En exclusivité chez Foncia, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 45 m² situé au 4e et …

145kWh/m².an3Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 43.62 m² - Champigny-sur-marne 94500

Appartement T2 de 43.62 m², lumineux et agréable à vivre, doté d’un balcon parfait pour profiter de …

103kWh/m².an20Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Le Plessis-trévise 94420

FONCIA TRANSACTION vous propose en exclusivité au sein du très recherché Triangle d'Or du …

78kWh/m².an16Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 39.7 m² - Villemomble 93250

Situé à Villemomble, au sein d’une résidence récente et bien entretenue de 2012, découvrez ce …

198kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40.77 m² - Nogent-sur-marne 94130

NOGENT-SUR-MARNE, situé dans une copropriété de 2015, venez découvrir cet appartement de 2 pièces en …

208kWh/m².an44Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Noisy-le-Grand

Adresse

409 Place Gustave Courbet

93160 Noisy-le-Grand