Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.7 m² à vendre - 165000 € - Villemomble (93250)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 39.7 m² à vendre - 165000 € - Villemomble (93250)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 39.7 m² à vendre - 165000 € - Villemomble (93250)

À vendre Appartement 2 pièces 39.7 m² - Villemomble 93250

Situé à Villemomble, au sein d’une résidence récente et bien entretenue de 2012, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès directement à une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce bien fonctionnel.
Un emplacement de parking est également inclus.

La localisation est pratique, avec l’arrêt de bus “Caves d’Avron” à environ 3 minutes à pied (lignes 114, 221 et 303) et la gare RER E Le Raincy – Villemomble – Montfermeil à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris.

Un bien agréable, avec extérieur, dans un environnement calme et recherché

Réf. 00780495

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
545
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.7 m²
Surface Carrez
39.7 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villemomble  9325039,7 m²

39,7 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy