À vendre Appartement 2 pièces 51.67 m² - Neuilly-plaisance 93360

IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ

À Neuilly-Plaisance, découvrez cet appartement **T2 de 52 m²**, situé au **3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble sans ascenseur**.

Le bien est **vendu loué avec locataire en place**, permettant au futur propriétaire de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif.

💰 UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE

Rentabilité brute : environ 5,60 %**

🏡 UN APPARTEMENT DE 52 m²

📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Bénéficie d’un environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité :

Commerces de proximité** : commerces, boulangeries, restaurants, pharmacie et services du quotidien.

Transports** : accès aux transports en commun et notamment au **RER A**, permettant de rejoindre Paris et les différents pôles de l’Est parisien.

Bords de Marne** : la proximité de la Marne et de ses promenades constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie agréable.

Écoles et services** : établissements scolaires et services publics sont également présents dans le secteur.


**Une opportunité à découvrir pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué, situé à Neuilly-Plaisance, à proximité de Paris.**

Pour plus d’informations concernant le bail en cours, les charges et les modalités de la vente, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00852264