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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 209000 € - Le Pont-de-claix (38800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 209000 € - Le Pont-de-claix (38800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Le Pont-de-claix 38800

Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier, o674792197 vous propose EN EXCLUSIVITE :

Superbe T3 avec terrasse dans résidence récente.

Situé au cœur d’un environnement calme et pavillonnaire, découvrez ce spacieux appartement trois pièces avec superbe terrasse aux prestations modernes, au sein d’une résidence récente de 2023 répondant aux normes actuelles.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte tous deux ouverts sur une magnifique terrasse orientée SUD OUEST sans vis-à-vis idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des soirées en extérieur, de deux belles chambres donnant sur un jardin, ainsi que d’une salle de bains, un WC séparé et de rangements fonctionnels.
Facilité de stationnement dans la copropriété.

Les atouts :

Résidence récente et sécurisée
Environnement calme et résidentiel
Belle luminosité
Grande terrasse orientée SUD sans vis-à-vis
Proximité des commodités, bus, tram A.
Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie

Réf. 00798617

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 71 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Pont-de-Claix  3880070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

boulevard Agutte Sembat

38000 Grenoble