À vendre Appartement 4 pièces 65.3 m² - Le Pontet 84130

Vendu loué

Foncia vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 65 m² idéalement situé au Pontet, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Situé au deuxi^ème étage d'une résidence de 1969, l'appartement se compose de trois belles chambres (de 10,7 m², 10,7 m² et 8,8 m²), d'une cuisine séparée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète l'ensemble. Parking non nominatif au sein de la résidence.

Situation locative :

Vendu loué avec un locataire en place, ce bien offre une rentabilité immédiate.

Informations financières :

Loyer mensuel : 571 €
Rendement locatif brut : 6,9 %
Taxe foncière : 1 098 € par an
Charges annuelles de copropriété : 1 865 € ( communs + chauffage )

Une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché.

Réf. 00750213

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1969

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

108

Charges annuelles

1 860 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

65.3 m²

Surface Carrez

65.3 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1031 € et 1395 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 65.3 m² - Le Pontet 84130