



L'agence Foncia La Baule Transaction vous propose le bien comme désigné ci-dessous :
QUARTIER CENTRE/GARE - PLAGE/COMMERCE/GARE à pieds - HYPER CENTRE - TRES BON ETAT GENERAL
Venez découvrir ce très joli appartement en rez de chaussée, en très bon état général.
Une adresse de choix au cœur de La Baule, pour un art de vivre privilégié, cet appartement T3 allie emplacement et qualité de vie.
Il se situe à proximité immédiate de la gare, des commerces, et du marché de la Baule.
Tout se fait à pieds depuis cet appartement.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon exposé SUD avec une très jolie terrasse.
Une cuisine équipée et aménagée semi ouverte pouvant être complètement ouverte sur le séjour.
Une salle de bains avec machine à laver
un wc indépendant
Deux chambres avec placards.
Possibilité d'acquérir un garage double en sous sol sécurisé pour une soulte financière, toutes les informations en agence.
L'appartement est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux de rénovations, totalement habitable en l'état.
Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Réf. 00868669
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
419 000 €
La Baule-Escoublac 4450069,75 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction France - La Baule
Adresse
13 avenue Jean de Neyman
44500 La Baule-Escoublac