Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69.75 m² à vendre - 419000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 69.75 m² à vendre - 419000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 69.75 m² à vendre - 419000 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Appartement 3 pièces 69.75 m² - La Baule-escoublac 44500

L'agence Foncia La Baule Transaction vous propose le bien comme désigné ci-dessous :

QUARTIER CENTRE/GARE - PLAGE/COMMERCE/GARE à pieds - HYPER CENTRE - TRES BON ETAT GENERAL

Venez découvrir ce très joli appartement en rez de chaussée, en très bon état général.

Une adresse de choix au cœur de La Baule, pour un art de vivre privilégié, cet appartement T3 allie emplacement et qualité de vie.

Il se situe à proximité immédiate de la gare, des commerces, et du marché de la Baule.

Tout se fait à pieds depuis cet appartement.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon exposé SUD avec une très jolie terrasse.

Une cuisine équipée et aménagée semi ouverte pouvant être complètement ouverte sur le séjour.

Une salle de bains avec machine à laver

un wc indépendant

Deux chambres avec placards.

Possibilité d'acquérir un garage double en sous sol sécurisé pour une soulte financière, toutes les informations en agence.

L'appartement est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux de rénovations, totalement habitable en l'état.

Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Réf. 00868669

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
43
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69.75 m²
Surface Carrez
69.75 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

419 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450069,75 m²

69,75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac