



Situé en plein centre, au 3ème étage sur 4, cet appartement T3 de 66 m² offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes seulement de la gare, de la plage, du marché et des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et ensoleillée ouvrant sur un balcon d’angle. La cuisine, aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de vie convivial. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
✅ Emplacement central recherché / ✅ Luminosité et exposition agréable / ✅ Balcon d’angle / ✅ Garage + cave (véritable atout à La Baule)
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant Immobilier Tel. O6 83 76 51 16 - francoise.monier.externe@foncia.com
Francoise. MONIER Agent commercial
+33683765116 - francoise.monier.externe@foncia.com
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160
Réf. 00341280
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
438 000 €
La Baule-Escoublac 4450066 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction France - La Baule
Adresse
13 avenue Jean de Neyman
44500 La Baule-Escoublac