Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 59.35 m² à vendre - 286000 € - Le Pouliguen (44510)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 59.35 m² à vendre - 286000 € - Le Pouliguen (44510)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 59.35 m² à vendre - 286000 € - Le Pouliguen (44510)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 59.35 m² - Le Pouliguen 44510

L'agence Foncia La Baule, vous propose en exclusivité le bien comme désigné ci-dessous :

A proximité immédiate de toutes les commodités ( plage, commerces, port de plaisance, restaurants ) , l'appartement est idéalement situé et permets de rejoindre les commerces en moins d'une minute à pieds. Plus besoin de prendre votre voiture.

1 MINUTE DU PORT A PIEDS - TOUT PROCHE AVENUE GENERAL DE GAULLE

L'appartement est traversant et offre une belle luminosité. La pièce de vie est exposée SUD OUEST et la chambre NORD EST.

L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur. L'immeuble possède également un hall sécurisé et un syndic professionnel. Le nettoyage s'effectue une fois par semaine.

Il se compose de la façon suivante :

grande entrée avec placards , chambre spacieuse, cuisine indépendante, salle de bains, débarras, wc indépendant, salon séjour avec balcon attenant.

POSSIBILITE DE TRANSFORMATION EN T3.


Idéalement situé, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité, et son potentiel.

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Vendu avec une cave privative.

STATIONNEMENT POSSIBLE EN BAS DE LA RESIDENCE.

Toutes les informations en agence.

Réf. 00847321

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 368 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.35 m²
Surface Carrez
59.35 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 318 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 67 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

286 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Pouliguen  4451059,35 m²

59,35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac