Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Le Touvet (38660)
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Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 154.89 m² à Le Touvet 38660 à vendre

À la recherche du parfait mélange entre tradition et modernité ? Cette bâtisse en pierres, située au calme dans une impasse offre tout le charme de l'ancien combiné avec le confort contemporain. La maison a été entièrement rénovée avec soin, préservant ses éléments d'origine tels que les poutres en bois et les murs en pierres, tout en ajoutant des équipements modernes pour un confort optimal créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, une salle d’eau et l’accès à la chaufferie (chauffage combiné fioul et bois). Les étages vous offrent 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4e ou de profiter d'un 2e salon, une salle de bains supplémentaire ainsi qu’une buanderie. La cave offre un espace supplémentaire pour le stockage ou pour aménager une cave à vin, tandis que la grange, avec son potentiel d'aménagement, offre une multitude de possibilités, que ce soit pour créer des chambres d'hôtes, un espace de loisirs, ou toute autre activité créative. Cet ensemble immobilier est complété d'un jardin clos qui vous permettra de passer de belles soirées entre amis ou en famille. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Cette propriété unique est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre.

Réf. 00536365

Caractéristiques du bien

Bois - Mazout / Calorifère

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1871
Surface habitable
154.89 m²
Surface Carrez
154.89 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Bois - Mazout / Calorifère
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2760 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

396 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LE TOUVET  38660154,89 m²

154,89 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor