À vendre Maison 3 pièces 44.58 m² - Le Tronchet 35540

Vendu loué

LE TRONCHET PROCHE GOLF ST MALO Dans résidence de vacance maison de type 3 en duplex qui se compose :

Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC (accès PMR).

1er étage : Deux chambres.

Profitez d’une terrasse de 5 m² pour savourer la tranquillité du lieu.
Ce bien entièrement meublé est parfaitement adapté pour les personnes à mobilité réduite.
Un parking extérieur complète l’ensemble.

La résidence offre de nombreux services : piscine chauffée et couverte, buanderie, et se situe à proximité immédiate du golf du Tronchet, garantissant une excellente qualité de vie.

Actuellement louée, cette maison constitue également une option intéressante pour les investisseurs. Possibilité de récuperer le bail à compter de 2027 .

Jean-François DEROUET – FONCIA TRANSACTION
06 64 56 35 74

Réf. 00636983

Caractéristiques du bien

Électrique

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

2008

Surface habitable

48.88 m²

Surface Carrez

44.58 m²

Surface terrain

20 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 44.58 m² - Le Tronchet 35540