À vendre Maison 3 pièces 44.4 m² - Le Tronchet 35540

Vendu loué

LE TRONCHET PROCHE GOLF ST MALO Dans résidence de vacance maison de type 3 en duplex qui se compose :

Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC (accès PMR).

1er étage : Deux chambres.

Profitez d’une terrasse de 5 m² pour savourer la tranquillité du lieu.
Ce bien entièrement meublé est parfaitement adapté pour les personnes à mobilité réduite.
Un parking extérieur complète l’ensemble.

La résidence offre de nombreux services : piscine chauffée et couverte, buanderie, et se situe à proximité immédiate du golf du Tronchet, garantissant une excellente qualité de vie.

Actuellement louée, cette maison constitue également une option intéressante pour les investisseurs. Possibilité de récuperer le bail à compter de 2027 .

Jean-François DEROUET – FONCIA TRANSACTION
06 64 56 35 74

Réf. 00636983

Caractéristiques du bien

Électrique

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

2008

Surface habitable

44.4 m²

Surface Carrez

44.4 m²

Surface terrain

44.4 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Sans

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 44.4 m² - Le Tronchet 35540