Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 292 m² à vendre - 549900 € - Lédat (47300)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 292 m² à vendre - 549900 € - Lédat (47300)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 292 m² à vendre - 549900 € - Lédat (47300)

À vendre Maison 7 pièces 292 m² - Lédat 47300

Sur la commune Le Lédat (Lot-et-Garonne), entre Bergerac et Agen, cette maison se situe au calme éloignée de route circulante dans une impasse. Elle est agréable à vivre l'été (maison en pierre, climatisation) comme l'hiver autour de sa cheminée-insert. En rez-de-chaussée toutes les pièces essentielles sont présentes: entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour et coin bureau d'environ 60 m2, deux chambres, deux salles d'eau et de bains, deux wc, un bureau, à l'étage trois chambres, deux salles d'eau avec wc, un bureau, chaufferie, des combles. Les dépendances se composent d'une grange d'environ 90 m2 avec boxes, abri bois, ancien four, un double garage et l'atelier. Une piscine et son pool-house. Le parc arboré et fleuri est de 12 052 mètre carré. https://my.matterport.com/show/?m=mw7jS387rdL Le Lot-et-Garonne incarne un art de vivre typiquement "Sud-Ouest", mêlant gastronomie et quiétude, en faisant un lieu idéal pour se ressourcer. De nombreuses activités sportives sont disponibles, telles que le golf, l'équitation et la randonnée, et la région regorge de lieux chargés d'histoire, offrant ainsi une diversité culturelle enrichissante.

Réf. 00525308

Caractéristiques du bien

Cheminée

5

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
292 m²
Surface Carrez
292 m²
Surface terrain
12052 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de WC
4
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Cheminée

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3320 € et 4580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

549 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lédat  47300292 m²

292 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 boulevard Bernard Palissy

47300 Villeneuve-sur-Lot