Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Lège-cap-ferret (33950)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Lège-cap-ferret (33950)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Lège-cap-ferret (33950)

Maison 4 pièces T4 F4 82 m² à Lège-cap-ferret 33950 à vendre

C'est au cœur d’un des villages les plus recherchés de la presqu'île du Cap Ferret que nous avons déniché pour vous cette opportunité ! Au Grand Piquey et à seulement 200 m de la Plage de la Jetée et à l’abri de toute nuisance que se cache cette maison. Posée sur une jolie parcelle arborée de 757 m2 environ, que se trouve cette villa Basque d’environ 80 m2 ainsi qu’un garage attenant de 16m2. La parcelle offre de nombreuses possibilités d’évolution selon vos projets. Grâce à un projet rénovation, vous avez ici l'opportunité rare de créer une belle villa offrant tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire. La douce vie sur le Bassin prend tout son sens dans cette maison, ou l’emplacement et l’environnement apportent une sensation de bien-être unique. L’équipe FONCIA transaction, se fera un plaisir de répondre à vos interrogations !

Réf. 00531790

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 67 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 259 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lège-Cap-Ferret  3395082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor