À vendre Maison 4 pièces 113.2 m² - Mérignac 33700
Découvrez ce loft d’exception, idéalement situé à deux pas du Parc Bourran, des commerces, des écoles, et à seulement 2 minutes à pied du Tram A.
Au sein d’une copropriété intimiste de 2012 composée de seulement 6 lofts, vous profiterez d’équipements rares :
Piscine partagée,
Salle de sport commune avec sauna.
Ce loft se déploie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte,
Salle de bains complète avec douche et baignoire,
WC séparé,
Deux chambres avec placard de rangement.
À l’étage :
Suite parentale élégante avec verrière ouverte sur le séjour,
Salle d’eau privative,
WC séparé.
Pour votre confort, ce logement est équipé d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l’année.
Deux places de parking et un cellier complètent ce bien d’exception.
Un cadre de vie rare à visiter sans tarder !
Réf. 00566270
Caractéristiques du bien
Copropriété
Nombre de lots
6 Charges annuelles
1 800 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Année de construction
2009 Surface habitable
113.2 m² Surface Carrez
113.2 m² Surface terrain
200 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
1 côté Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Parking extérieur
2 Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 839 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
598 999 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Mérignac 33700113,2 m²
113,2 m²
Accès handicapé
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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