Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Mérignac (33700)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Mérignac (33700)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Mérignac (33700)

Maison 4 pièces T4 F4 113.2 m² à Mérignac 33700 à vendre

Découvrez le charme unique de ce loft moderne et spacieux, idéalement situé à proximité du parc Bourran ! Ce magnifique loft vous séduira par son emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, des écoles et du Tram A (seulement 2 minutes à pied). Au sein d’une copropriété de 2012 intimiste de seulement 6 lofts et parfaitement entretenue, vous profiterez d'une piscine partagée, et d'une salle de sport commune avec sauna. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains complète avec douche et baignoire, wc séparé, deux chambres et placard de rangement. Au premier Étage, une suite parentale élégante avec verrière ouverte sur le séjour, une salle d'eau privative et un wc séparé. Equipé d’une climatisation réversible et d’un poêle un bois, ce Loft vous offre un confort de vie idéal ! 2 parkings et un cellier complète le bien. A visiter sans tarder !

Réf. 00566270

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2009
Surface habitable
113.2 m²
Surface Carrez
113.2 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans
Parking extérieur
2

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 92 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 839 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

599 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  33700113,2 m²

113,2 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 111.86 m² à Bordeaux 33200 à vendre

Au cœur du centre de Bordeaux Caudéran, découvrez cette charmante maison en pierre offrant …

352kWh/m².an77Kg CO2/m².an F

Maison 4 pièces T4 F4 91.73 m² à Pessac 33600 à vendre

Immobilier Pessac, secteur Pape Clément, venez découvrir cette maison en R+1 d’une superficie de 92 …

162kWh/m².an32Kg CO2/m².an D

Maison 4 pièces T4 F4 95 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Située à deux pas de la place Alphonse Dupeux, vous serez surpris de découvrir ce qui se cache …

97kWh/m².an19Kg CO2/m².an C

Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à Bordeaux 33800 à vendre

A Bordeaux, entre la barrière Saint Genès et Nansouty, Maison de 122m² en bon état avec un jardin de …

266kWh/m².an58Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à Talence 33400 à vendre

Venez découvrir cette maison de plain pied, idéalement située, entre Pacaris et Peixotto. Cette …

192kWh/m².an6Kg CO2/m².an D

Maison 4 pièces T4 F4 96.14 m² à Le Bouscat 33110 à vendre

Le Bouscat - Maison de plain-pied de 96m2 environ sur une parcelle de 510 m2. 3 chambres, double …

189kWh/m².an40Kg CO2/m².an D

Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor