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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 124 m² - Lège-cap-ferret 33950

Située dans un environnement calme et résidentiel de Lege Cap Ferret , à quelques minutes à pied du bassin et à proximité des commerces, cette maison de plain-pied de 125 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, son excellent état et son grand jardin paysager de 900 m².
Entièrement rénovée (isolation, menuiseries, cuisine, peinture), elle propose une distribution idéale pour la vie familiale.
Elle se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'un salon avec salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Le terrain, piscinable, offre un véritable espace de détente avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, et comprend un cabanon de rangement. La maison est exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure, et bénéficie d'une connexion fibre optique. Cette maison est une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire sur le bassin, dans un secteur très recherché.

Réf. 00832072

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
124 m²
Surface Carrez
124 m²
Surface terrain
770 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 81 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lège-Cap-Ferret  33950124 m²

124 m²

Le barème de l'agence

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