Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 88 m² à vendre - 174000 € - Lent (01240)

À vendre Appartement 3 pièces 88 m² - Lent 01240

Situé sur la commune de Lent, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez cet agréable appartement T3 issu d’une redistribution récente des espaces et de la création d’un nouveau lot, offrant confort moderne et cadre de vie paisible.

D’une surface de 88 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’une belle pièce de vie conviviale, de deux chambres, ainsi que d’un agencement optimisé pour un quotidien confortable.

Son véritable atout : un toit-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et d’un environnement calme, entre ville et campagne.

Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives, un confort rare et recherché.

✅ Environnement calme et verdoyant
✅ Appartement récemment réaménagé
✅ Toit-terrasse
✅ Deux stationnements privatifs
✅ À proximité immédiate de Bourg-en-Bresse

Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACT : 07 84 54 69 72

Réf. 00780159

Caractéristiques du bien

1er

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1939
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
88 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3170 € et 4350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

174 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lent  0124088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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