Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Les Allues (73550)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 64.42 m² - Les Allues 73550

L’agence GSI by Foncia vous présente en exclusivité cet appartement de 65 m² idéalement situé dans le secteur prisé du Plateau de Méribel. Ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un accès direct aux commerces, et les pistes ne sont qu’à quelques pas—il suffit de traverser la route ! La résidence, récemment rénovée, est également dotée d’un service de gardiennage. Cet appartement se compose de : • Deux chambres en suite offrant confort et intimité, • Une chambre cabine parfaite pour les enfants, • Un spacieux séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il dispose également de trois caves / casiers à skis, un véritable atout pour organiser et stocker vos équipements en toute sécurité. L’appartement est en bon état et nécessite essentiellement un rafraîchissement en home staging (mobilier et décoration, hors literie), ainsi qu’un coup de peinture blanche pour moderniser l’ensemble. Une belle opportunité pour profiter pleinement de Méribel dans un cadre privilégié ! Visite virtuelle sur demande. Exclusively presented by GSI by Foncia: a charming 65 m² apartment ideally located in Méribel’s sought-after Plateau area. This property enjoys a prime location with immediate access to shops, and the ski slopes are just across the street! The residence has recently been renovated and offers a concierge service. The apartment includes: • Two en-suite bedrooms providing comfort and privacy, • A cozy cabin bedroom for children, • A spacious, light-filled living area with an open kitchen, perfect for enjoying time with family and friends. Additionally, the property comes with three storage units/ski lockers, a valuable feature for organizing and securely storing your equipment. The apartment is in good condition and mainly requires a light home staging update (furniture and decor, excluding bedding) along with a fresh coat of white paint to bring a modern touch. A fantastic opportunity to enjoy the Méribel lifestyle in a privileged setting! Virtual tour on demand

Réf. 00367076

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.42 m²
Surface Carrez
64.42 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 338 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 88 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

860 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Allues  7355064,42 m²

64,42 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor