Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 62.6 m² à vendre - 899000 € - Les Allues (73550)
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À vendre Appartement 4 pièces 62.6 m² - Les Allues 73550

Contactez Guillaume au O6 45 O9 28 77 ou Marine au O6 O2 14 19 7O

MÉRIBEL CENTRE est sans conteste l’un des quartiers les plus recherchés de la station. Et pour cause : il offre un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des pistes ainsi qu’un accès direct à l’ensemble des commodités (commerces, restaurants, animations et services) qui font la renommée de Méribel.

La résidence est à seulement 200 mètres des pistes, l’accès se fait facilement grâce à l’escalator de l’Office de Tourisme.

La résidence dispose d’un parking couvert situé directement en dessous, offrant un accès pratique aux appartements par ascenseur.

Elle propose également une piscine extérieure, idéale pour profiter des séjours estivaux, ainsi qu’un sauna, parfait pour des moments de détente en toute saison.

D’une surface totale d’environ 63 m² et bénéficiant d’une triple exposition, cet appartement se compose comme suit :
Une entrée fonctionnelle avec placards, d’un banc et de porte-manteaux. Sur la gauche, une salle de bains avec un espace buanderie complète cet espace.
Le couloir dessert distinctement les espaces nuit et de vie : à droite, la partie nuit, et à gauche, la pièce de vie.
L’espace nuit se compose de trois chambres : deux chambres doubles avec rangements, dont une aménagée en dortoir, ainsi qu’une chambre double en suite avec douche et vasque. Chaque chambre dispose de placards intégrés.
La pièce de vie offre un bel espace convivial avec un coin repas ouvert sur une cuisine récemment rénovée, elle-même prolongée par un spacieux salon donnant accès à un long balcon.

Exposition : Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée.

Annexes : un parking intérieur, une cave et un casier à skis.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Réf. 00647298

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
58
Charges annuelles
3 504 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.6 m²
Surface Carrez
62.6 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 366 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

899 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Allues  7355062,6 m²

62,6 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Méribel Centre

Adresse

477 rue des Jeux Olympiques

73550 Les Allues