Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 1790000 € - Les Allues (73550)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 1790000 € - Les Allues (73550)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 1790000 € - Les Allues (73550)

À vendre Maison 7 pièces 200 m² - Les Allues 73550

GSI by Foncia vous propose un magnifique chalet de village construit en 2022 et offrant les avantages d'une très bonne isolation (aux normes RT 2012, pompe à chaleur). Situé dans un quartier calme, il vous séduira par sa vue imprenable sur les sommets (en sud / ouest : Saulire, Mont Vallon, Tougnète et en est : le Grand Bec) de part ses superbes ouvertures en sud et en est. Construit avec des matériaux de qualité : plafonds, portes et estrades en bobuche, cuisine italienne. Ce bien se compose d'une belle entrée desservant une chambre en suite avec salle de douche, un toilette invité, une petite chambre et un grand séjour avec cheminée, cuisine, cellier. Les espaces sont très lumineux et la hauteur sous plafond donne beaucoup de charme à cette espace de vie. En rez-de-chaussée nous avons deux grandes chambres en suite (salle de douche / toilette) avec mezzanine (kitchenette aménagée pour pouvoir éventuellement se servir de ces 2 chambres comme de studio) et terrasse + un joli studio indépendant tout équipé avec sa terrasse en angle. A l'étage se trouve la suite parentale avec son espace bureau, son dressing, sa grande chambre en soupente et sa salle de bain, toilette équipée d'une douche et d'une baignoire. Le chalet bénéficie d'une grande terrasse exposé plein sud. Un grand garage et 6 places de parking extérieures complètent ce bien. Les commerces utiles et restaurants se situent à environ 1 km et le télécabine de l'Olympe à 2 kms. Possibilité d'obtenir une visite virtuelle du chalet sur demande (ci-dessous) Pour tout complément d’information, vous pouvez joindre Sabine par téléphone ou par SMS au : o678338158 GSI by Foncia offers you a beautiful village chalet built in 2022 and offering the advantages of very good insulation (at RT 2012 norms). Located in a quiet area, it will seduce you with its breathtaking view of the summits (south/ west: Saulire, Mont Vallon, Tougnète and east: the Grand Bec) because of its superb openings in the south and east. Built with quality materials: ceilings, doors and steps in wood, Italian cuisine. This property consists of a beautiful entrance serving an en-suite bedroom with shower room, a guest toilet, a small bedroom and a large living room with fireplace, kitchen, pantry. The spaces are very bright and the height under ceiling gives a lot of charm to this living space. On the ground floor we have two large en-suite bedrooms (shower room/ toilet) with mezzanine (kitchenette fitted to possibly use these 2 rooms as a studio) and terrace + a nice independent studio fully equipped with its corner terrace. Upstairs is the master suite with its office space, dressing room, large attic bedroom and bathroom, toilet equipped with a shower and a bath. The chalet has a large terrace facing south. A large garage and 6 outdoor parking spaces complete this property. The useful shops and restaurants are located about 1 km and the gondola of the Olympe to 2 kms. Possibility of getting a virtual tour of the chalet on request below For further information, you can contact Sabine by phone or SMS at: o678338158

Réf. 00570760

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

6

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2022
Surface habitable
200 m²
Surface Carrez
200 m²
Surface terrain
570 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
4
Nombre de WC
5
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 790 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Allues  73550200 m²

200 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor