Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 148.54 m² à vendre - 1700000 € - Praz-sur-arly (74120)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 148.54 m² à vendre - 1700000 € - Praz-sur-arly (74120)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 148.54 m² à vendre - 1700000 € - Praz-sur-arly (74120)

À vendre Maison 7 pièces 148.54 m² - Praz-sur-arly 74120

PRAZ-SUR-ARLY – Élégant chalet datant de 2006 Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, ce chalet de charme domine le village et bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Il est actuellement divisé en deux appartements indépendants : Le premier, d’une surface de 51 m², comprend une entrée, deux chambres, un séjour avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le second, un duplex de 97 m², se compose d’une entrée, de quatre chambres dont une en suite, d’un séjour avec cheminée et cuisine ouverte prolongée par une terrasse, de deux salles d’eau et de deux toilettes séparées. La surface habitable totale est de 148,54 m², complétée par 83,91 m² d’annexes incluant chaufferie, deux caves, local skis/vélos et un garage. Le tout sur un terrain de 944 m²

Réf. 00669895

Caractéristiques du bien

Géothermie

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
2002
Surface habitable
148.54 m²
Surface Carrez
148.54 m²
Surface terrain
900 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 136 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 700 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Praz-sur-Arly  74120148,54 m²

148,54 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Praz-sur-Arly

Adresse

44 route de Megeve

74120 Praz-sur-Arly