À vendre Maison 5 pièces 135 m² - Les Allues 73550

GSI by Foncia a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique chalet, fraîchement achevé en 2024 garanti par une assurance dommage-ouvrage Niché dans le cadre paisible et recherché des Allues, ce chalet de 135 m² environ est une véritable pépite associant bois et pierre (avec évacuation des eaux en cuivre + cordon chauffant dans les gouttières) dans le pur style du village. Conçu avec soin, il offre des prestations de qualité, alliant modernité et confort. Conforme aux normes RT 2020, il bénéficie des dernières avancées en isolation thermique pour vous garantir un bien-être optimal tout au long de l’année. Un lieu de vie chaleureux et accueillant, pensé pour votre confort • Niveau intermédiaire (l’entrée) Vous serez accueillis dans un espace fonctionnel et raffiné : • Une chambre double en suite avec salle de bains et placards intégrés. • Une autre chambre double en suite avec salle d’eau, WC et placards intégrés. • Un WC invité. Chaque chambre s’ouvre sur un balcon, pour profiter d’une vue apaisante dès le réveil. • Étage supérieur (l’espace de vie) Cet étage est le cœur battant du chalet, un lieu où il fait bon se retrouver : • Une pièce de vie baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et ses grandes fenêtres en trapèze. • Deux Velux anti-neige pour admirer le ciel en toute saison. • Une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager de bons repas. • Un coin salle à manger convivial. • De nombreux rangements intégrés sous les pentes. • Un poêle à bois, parfait pour des soirées cosy au coin du feu. • Une terrasse où vous pourrez vous détendre et admirer la vue. • Rez-de-jardin Un espace idéal pour les moments en plein air, été comme hiver : • Un dressing pratique pour tout ranger. • Une buanderie/local technique. • Deux chambres doubles en suite avec salle d’eau, WC et placards intégrés. Un chalet bien pensé et pratique • Chauffage par pompe à chaleur air / eau, avec régulation individuelle sur chaque niveau grâce à des thermostats. • Fenêtres double vitrages en aluminium, modernes et performantes. • Trois places de parking extérieures en suite, avec deux prises extérieures pour voitures, vélos électriques ou autres. • Une cabane en bois extérieure pour rangement skis / snowboards et autres matériels. • Un abri bois. • Syst^ème d’alarme connecté à votre smartphone avec caméras extérieurs et intérieurs. Pourquoi choisir ce chalet ? • Un bien neuf, aux normes les plus exigeantes. • Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d’eau. • Beaucoup de rangements pour un confort au quotidien. • Un cadre paisible avec une vue superbe, propice à la détente. Petit bémol • Pas de garage intérieur, mais trois places de parking extérieures en suite pour votre confort. N’attendez plus pour découvrir ce chalet ! Contactez Guillaume CHARRIER au 06 45 09 28 77 pour plus d’informations. Visite virtuelle et brochure disponibles uniquement sur demande. GSI by Foncia is delighted to exclusively present this stunning chalet, newly completed in 2024 and covered by a construction insurance policy (assurance dommage-ouvrage). Nestled in the serene and highly sought-after area of Les Allues, this approximately 125 m² chalet is a true gem. Combining wood and stone in the traditional village style, it features copper water drainage with heated gutter systems. Designed with meticulous care, it offers high-quality finishes, blending modernity and comfort. Built to meet RT 2020 standards, it benefits from state-of-the-art thermal insulation, ensuring optimal well-being throughout the year. A warm and inviting living space, designed for your comfort • Middle Level (Entrance) You’ll be welcomed into a functional and refined space: • A double bedroom with an en-suite bathroom and built-in closets. • A second double bedroom with an en-suite shower room, WC, and built-in closets. • A guest WC. Each bedroom opens onto a balcony, offering a peaceful view to start your day. • Upper Level (Living Area) The heart of the chalet, this level is perfect for gathering and creating memories: • A light-filled living room with a cathedral ceiling and large trapezoidal windows. • Two snow-resistant Velux skylights for year-round sky views. • A modern, fully equipped kitchen ideal for cooking and sharing meals. • A cozy dining area. • Plenty of built-in storage under the sloped ceilings. • A wood-burning stove, perfect for cozy evenings by the fire. • A spacious terrace to relax and take in the breathtaking views. • Garden Level Ideal for outdoor enjoyment in any season: • A practical dressing room for organized storage. • A laundry/technical room. • Two double bedrooms with en-suite shower rooms, WC, and built-in closets. A well-thought-out and practical chalet • Air-to-water heat pump heating, with individual thermostat controls on each level. • Modern and efficient aluminum double-glazed windows. • Three outdoor parking spaces, including two with charging stations for electric cars, bikes, or other devices. • An outdoor wooden shed for storing skis, snowboards, and other equipment. • A wood storage shelter. • A connected alarm system with interior and exterior cameras, manageable from your smartphone. Why choose this chalet? • A brand-new property built to the highest standards. • All bedrooms have private bathrooms or shower rooms. • Ample storage for everyday convenience. • A peaceful setting with stunning views, perfect for relaxation. Minor Drawback • No indoor garage, but three conveniently located outdoor parking spaces are included. Don’t wait to discover this unique chalet! Contact Guillaume CHARRIER at +33 6 45 09 28 77 for more information. Virtual tour and brochure available upon request.

Réf. 00616561