Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Les Avanchers-valmorel (73260)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Les Avanchers-valmorel (73260)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Les Avanchers-valmorel (73260)

Appartement 3 pièces T3 F3 58.5 m² à Les Avanchers-valmorel 73260 à vendre

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de 3 pièces dans le cœur battant de la station de Valmorel. Niché au sein d'une prestigieuse résidence de tourisme 4 étoiles, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne et de la détente. Voici ses caractéristiques clés : • Profitez de moments ensoleillés sur la grande terrasse exposée sud, offrant une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. • Plongez dans un havre de tranquillité avec un espace bien-être de luxe comprenant un spa relaxant, une piscine intérieure et une salle de sport exclusivement réservée aux résidents. • Stockez aisément vos équipements de ski et vos effets personnels grâce à la cave et au casier à skis attenant. • Bénéficiez d'un emplacement de stationnement privé pour une praticité et une sécurité maximales. • Profitez d'un bail commercial avantageux de 11 ans + 9 ans, générant un loyer annuel de 5332€ TTC et permettant 6 semaines d'occupation personnelle. L'appartement est agencé avec soin, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour se détendre après une journée d'activités en plein air. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas à partager avec vos proches, tandis que les chambres spacieuses assurent des nuits paisibles et reposantes. Situé au cœur de Valmorel, ce bien offre un accès facile aux pistes de ski et aux commodités locales, tout en étant niché dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier investissement et plaisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'acquérir ce magnifique appartement pour 430 000€. Si vous souhaitez plus d'informations contactez Arnaud Chimchi au O6 15 31 94 98.

Réf. 00471854

Caractéristiques du bien

2ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58.5 m²
Surface Carrez
58.5 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 293 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

380 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Avanchers-Valmorel  7326058,5 m²

58,5 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4

Source : Immodvisor