Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 49.92 m² à vendre - 390000 € - Les Avanchers-valmorel (73260)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 49.92 m² à vendre - 390000 € - Les Avanchers-valmorel (73260)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 49.92 m² à vendre - 390000 € - Les Avanchers-valmorel (73260)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 49.92 m² - Les Avanchers-valmorel 73260

Idéalement situé au cœur de Valmorel, cet appartement de 62,33 m² au sol (49.92 m² loi Carrez) bénéficie d’une exposition Sud Est et d’un emplacement privilégié, au pied de la télécabine de Pierrafort et des commerces.

Implanté dans le secteur recherché de Crève-Cœur, il offre le confort du départ et retour skis aux pieds. L’agencement a été pensé pour allier praticité et convivialité : une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements, une cuisine équipée, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil alpin.

Vous disposerez de de deux chambres lumineuses, complétées par une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Deux salles de bains viennent parfaire le confort de ce bien, permettant d’accueillir jusqu’à 8 personnes dans d’excellentes conditions.

Vendu avec une cave et un casier à skis, cet appartement constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.

Si vous souhaitez plus d'information et pour visiter, contactez Arnaud Chimchi.

Réf. 00798822

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.33 m²
Surface Carrez
49.92 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 402 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2599 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

390 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Avanchers-Valmorel  7326062,33 m²

62,33 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Pl du Morel Valmorel

73260 Les Avanchers-Valmorel