Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 178 m² à vendre - 1198000 € - Les Carroz D'araches (74300)

À vendre Maison 8 pièces 178 m² - Les Carroz D'araches 74300

Magnifique chalet rénové de 218 m² avec vue sur le village des Carroz !

Au coeur du village, sur une parcelle de 700m2, découvrez l'âme de ce chalet de 218 m² (dont 178 m² habitables).
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre de la station vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, ski-bus, piscine et complexe sportif.
Construit dans les années 1980 puis entièrement rénové et agrandi en 2000, ce bien exposé plein Sud offre des volumes généreux et lumineux.

Le chalet se compose d'une vaste pièce de vie conviviale, dotée d'un chauffage au sol et d'une superbe cheminée centrale. Celle-ci sépare le salon et la salle à manger en deux niveaux, offrant ainsi un beau volume.
Cet espace offre une vue imprenable sur le village et le centre. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une grande suite avec un espace bain et un dressing.
Un logement indépendant mais relié au chalet complète l'ensemble. Il est parfaitement agencé avec cuisine, séjour et coin nuit. un Le bureau actuel peut se transformer en chambre supplémentaire, un coin buanderie, une cave, un abri jardin, un garage et un abri voiture complètent ce bien.

Le jardin et une grande terrasse avec jacuzzi exposée sud, offrent une vue panoramique !

Réf. 00781185

Caractéristiques du bien

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
218 m²
Surface Carrez
178 m²
Surface terrain
700 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 340 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 73 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3640 € et 4970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 198 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Carroz d'Araches  74300218 m²

218 m²

Le barème de l'agence

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