Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 39.15 m² à vendre - 329000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 39.15 m² à vendre - 329000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 39.15 m² à vendre - 329000 € - Les Houches (74310)

À vendre Appartement 3 pièces 39.15 m² - Les Houches 74310

Découvrez ce charmant appartement de 39,15 m² entièrement rénové, niché au premier étage d'une résidence intimiste composée de 7 chalets. Sa position privilégiée vous offre un accès direct aux pistes et une vue panoramique époustouflante sur le Massif du Mont Blanc, l'Aiguillette des Houches et les Fiz.
L'intérieur se compose d'un espace de vie convivial avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse donnant sur la terrasse et d'une cabine parfaite pour accueillir vos invités. Profitez pleinement de la montagne depuis votre terrasse et votre balcon qui bénéficient d'une double exposition. Le confort est assuré par un box privatif pour votre véhicule et un arrêt de bus situé au pied de la résidence.
Bonne nouvelle ! Nouveau DPE 2026 : l’appartement progresse d’une classe énergétique et passe de E à D ! Plus de confort, moins de dépenses… et une valeur renforcée !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Jessica Rosset +33 (0)6.29.62.83.01

Discover this beautifully renovated 39.15 sqm apartment, nestled on the first floor of an intimate residence comprising just 7 chalets. Ideally located with direct access to the ski slopes, it offers stunning panoramic views of the Mont Blanc massif, the Aiguillette des Houches, and the Fiz range.

Inside, you'll find a bright and inviting living space with a fully equipped open-plan kitchen. The spacious bedroom opens onto the terrace, while a cozy cabin room provides additional sleeping space for guests or children. The terrace and balcony benefit from dual exposure, allowing you to enjoy the mountain atmosphere from sunrise to sunset.

A private garage box is included, ensuring secure parking year-round. For added convenience, a bus stop is located right at the foot of the residence.

📞 Don’t miss this unique opportunity – Contact Jessica Rosset at +33 (0)6.29.62.83.01 to schedule a visit!









Réf. 00544688

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
104
Charges annuelles
1 836 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.15 m²
Surface Carrez
39.15 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 268 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 708 € et 958 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

329 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431039,15 m²

39,15 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Les Houches

Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches