Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 97.81 m² à vendre - 1130000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 97.81 m² à vendre - 1130000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 97.81 m² à vendre - 1130000 € - Les Houches (74310)

À vendre Appartement 4 pièces 97.81 m² - Les Houches 74310

Dans le secteur de TACONNAZ, à proximité immédiate de Chamonix, découvrez ce superbe appartement 4 pièces niché au sein d’une résidence récente de standing, construite en 2010 par le promoteur reconnu MGM, dans un élégant style chalet.
Implanté au sein d’une résidence de standing réalisée par le promoteur MGM, référence incontournable dans l’immobilier alpin, cet appartement bénéficie d’un environnement à la fois élégant et pérenne. Construite en 2010, la copropriété conjugue architecture montagnarde authentique et prestations contemporaines, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que confortable.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse, intégrant un séjour convivial et un espace repas ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur deux balcons exposés Sud avec vue sur le Massif du MOnt-Blanc, idéal pour profiter du panorama et de l’ensoleillement en toute saison.

L’espace nuit propose 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, parfaitement agencées, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. Une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.

Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées et la qualité de construction propre à MGM confèrent au bien une atmosphère élégante et durable. Les parties communes, impeccablement entretenues, reflètent le standing de la résidence et garantissent un environnement serein.

Véritable valeur patrimoniale, cet appartement bénéficie des normes récentes en matière d’isolation et de performance énergétique, assurant un confort optimal tout au long de l’année ainsi qu’une maîtrise des consommations.
Pour plus de renseignements contactez Jessica Rosset +33(0)6.29.62.83.01

Réf. 00685965

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
2
Digicode
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97.81 m²
Surface Carrez
97.81 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 130 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431097,81 m²

97,81 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 62.23 m² - Les Houches 74310

Découvrez ce généreux duplex situé au troisième étage avec ascenseur, idéalement placé en plein …

247kWh/m².an9Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 4 pièces 64.28 m² - Les Houches 74310

Idéalement situé au cœur des Houches, dans la vallée de Chamonix, cet appartement bénéficie d’une …

276kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 71.47 m² - Les Houches 74310

VALLEE DE CHAMONIX MONT-BLANC, LES HOUCHES, secteur privilégié et calme, spacieux APPARTEMENT de 4 …

287kWh/m².an9Kg CO2/m².an E

1 950 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 134.77 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

134,77 m²

3 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

À vendre Appartement 4 pièces 134.77 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Appartement d'exception avec vue panoramique sur le Mont-Blanc

À deux pas du centre-ville, dans une …

À vendre Appartement 4 pièces 98.64 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Appartement spacieux et lumineux en plein cœur de Chamonix

Situé en plein centre-ville de Chamonix, …

237kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 4 pièces 107.95 m² - Demi-quartier 74120

En pleine nature, dans un environnement champêtre et ensoleillé, appartement quatre pièces mezzanine …

352kWh/m².an11Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Transaction - Les Houches

Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches