À vendre Appartement 3 pièces 40.03 m² - Les Houches 74310

Situé dans le secteur recherché des Granges aux Les Houches, au sein d’une petite copropriété à faibles charges, ce charmant duplex lumineux bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités.

D’une superficie de 40,03 m² Loi Carrez (57,42 m² au sol), l’appartement se compose :

Au premier niveau :

Une entrée

Une chambre avec salle de douche et WC privatifs

Une seconde salle de douche avec WC

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d’angle exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc

À l’étage :

Une mezzanine ouverte sur le séjour

Une chambre

En annexes :

Un garage fermé (box)

Une cave

Un casier à skis

Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif à la montagne, dans un environnement agréable et proche des transports et commerces.
OFFRE EXCLUSIVE Jessica Rosset +33(0)6.29.62.83.01

Réf. 00698938

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1993

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 296 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

57.42 m²

Surface Carrez

40.03 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 40.03 m² - Les Houches 74310