À vendre Appartement 4 pièces 52.15 m² - Les Houches 74310

Découvrez ce souplex de caractère de 52 m² niché dans le secteur prisé des Granges aux Houches. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges , ce bien vous séduira par sa configuration optimisée et son cadre de vie privilégié.

En rez-de-jardin : une entrée, un coin nuit/bureau, une belle pièce de vie avec cuisine toute équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard. Vous profiterez d'un accès direct à une terrasse exposée est avec jardin , offrant une vue dégagée sur le massif .

En sous-sol : une pièce d'habitation modulable pouvant servir de chambre d'ami, bureau ou salle TV, ainsi qu'une cave pratique pour vos rangements.
En annexe : Un grand garage fermé

Ce bien polyvalent, situé à proximité immédiate des commodités, constitue une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en montagne.

OFFRE EXCLUSIVE - Jessica Rosset : +33(0)6.29.62.83.01

Réf. 00765573

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1994

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 104 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

57.38 m²

Surface Carrez

52.15 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 52.15 m² - Les Houches 74310