Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 59.4 m² à vendre - 760000 € - Megève (74120)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 59.4 m² - Megève 74120

Situé à proximité directe du domaine skiable du Mont d'Arbois (ski in/out) et à quelques minutes du centre-ville de Megève, cet appartement se trouve au cœur d’une petite copropriété, dans un environnement calme et recherché.

Offrant une surface totale de 59.1 m² Loi Carrez (67.44 m2 au sol), l’espace de vie se compose d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. Cet espace très lumineux, exposé sud-ouest, s'ouvre sur un balcon filant en angle de 13 m², bénéficiant d’un panorama majestueux sur les massifs environnants.

La partie nuit compte trois chambres. Deux sont aménagées avec une salle de bains et une salle de douches privative, la troisième est destinée aux enfants avec des lits superposés. WC séparés avec lavabo, nombreux rangements.

En annexes, l'appartement dispose en rez-de-chaussée d'un garage commun fermé, d'un casier à skis et d’une chambre-skieur aménagée avec des lits superposés (avec électricité et point d'eau).

Ce bien offre un cadre magnifique et paisible, idéal pour profiter du charme de Megève en toutes saisons !

Copropriété sans procédure en cours

Réf. 00781916

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
2 040 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.4 m²
Surface Carrez
59.4 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 481 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

760 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412059,4 m²

59,4 m²

Le barème de l'agence

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