Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 33.32 m² à vendre - 300000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 33.32 m² à vendre - 300000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 33.32 m² à vendre - 300000 € - Les Houches (74310)

À vendre Appartement 2 pièces 33.32 m² - Les Houches 74310

Situé au rez-de-chaussée d'une belle copropriété avec piscine, dans un secteur privilégié des Houches, cet appartement de 2 PIECES de 33,32 m² a été construit en 1996 et affiche aujourd'hui un très bon état général.

Il se compose d'une entrée dotée de placards, d'une pièce de séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, d'un w.c. séparé et d'une salle de bains. Une agréable terrasse complète le bien et offre une belle vue dégagée sur le massif du Mont Blanc. Le chauffage est électrique et individuel, et l'appartement se trouve aux pieds des pistes de ski du Prarion, pour profiter des sports d'hiver sans prendre la voiture.

Ce logement s'accompagne de plusieurs dépendances bien pratiques : une cave, un emplacement de parking souterrain et la jouissance d'un casier à skis. Il est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet une installation ou une mise en location rapide.

Réf. 00850697

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
112
Charges annuelles
1 716 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33.32 m²
Surface Carrez
33.32 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 395 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

300 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431033,32 m²

33,32 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

211 avenue de l Aiguille du Midi

74400 Chamonix-Mont-Blanc