À vendre Appartement 2 pièces 48.36 m² - Servoz 74310

Au cœur du charmant village du Vieux-Servoz, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 48,36 m², aménagé en rez-de-chaussée d’une ancienne ferme rénovée, alliant le cachet de l’ancien à un cadre de vie pratique et confortable.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de plus de 30 m², offrant un espace généreux et convivial, d’une chambre confortable, d’une salle de douche ainsi que de WC séparés.

Situé au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien bénéficie également de prestations appréciables : une place de parking privative, une cave, un cabanon et l’accès à un jardin collectif offrant une agréable vue sur les environs.

Son DPE classé D et ses faibles charges de copropriété, de seulement 975 € par an incluant le chauffage et l’eau chaude, constituent de véritables atouts. La copropriété est soigneusement entretenue et aucun travaux n’y sont prévus à ce jour. Le toit (et son isolation) a été refait en 2025

Cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre dans la vallée de Chamonix ou un investissement locatif.

**Un bien plein de charme, aux beaux volumes et aux charges maîtrisées, à découvrir sans tarder au cœur du Vieux-Servoz !**

Réf. 00792915