



**SERV0Z – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC VUE MONT-BLANC, BALCON, BOX ET CAVE**
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt, des commerces et des sentiers de randonnée, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage de la résidence bien entretenue **Les Balcons de Servoz**.
Il offre un agencement fonctionnel et agréable, avec une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon exposé sud-est offrant une belle vue sur le massif du Mont-Blanc. Ce balcon se prolonge jusqu’à la chambre indépendante, qui bénéficie elle aussi d’un accès extérieur.
L’espace nuit est complété par une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : coin bureau, dressing ou espace de rangement.
**Les annexes constituent un véritable atout :**
- Une grande cave privative
- Un box fermé
- Un vaste parking commun au sein de la résidence
Un bien idéal pour profiter pleinement de la vallée de Chamonix, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement.
**À découvrir sans attendre !**
OFFRE EXCLUSIVE – Jessica Rosset
+33 (0)6 29 62 83 01
Réf. 00801100
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 633 € et 856 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
250 000 €
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Servoz 7431027,78 m²