Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 27.78 m² à vendre - 250000 € - Servoz (74310)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 27.78 m² à vendre - 250000 € - Servoz (74310)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 27.78 m² à vendre - 250000 € - Servoz (74310)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 27.78 m² - Servoz 74310

**SERV0Z – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC VUE MONT-BLANC, BALCON, BOX ET CAVE**

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt, des commerces et des sentiers de randonnée, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage de la résidence bien entretenue **Les Balcons de Servoz**.

Il offre un agencement fonctionnel et agréable, avec une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon exposé sud-est offrant une belle vue sur le massif du Mont-Blanc. Ce balcon se prolonge jusqu’à la chambre indépendante, qui bénéficie elle aussi d’un accès extérieur.

L’espace nuit est complété par une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : coin bureau, dressing ou espace de rangement.

**Les annexes constituent un véritable atout :**
- Une grande cave privative
- Un box fermé
- Un vaste parking commun au sein de la résidence

Un bien idéal pour profiter pleinement de la vallée de Chamonix, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement.

**À découvrir sans attendre !**

OFFRE EXCLUSIVE – Jessica Rosset
+33 (0)6 29 62 83 01

Réf. 00801100

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 776 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
27.78 m²
Surface Carrez
27.78 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 633 € et 856 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Servoz  7431027,78 m²

27,78 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Les Houches

Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches