Vue n°1 Studio T1 F1 18.24 m² à vendre - 153000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Studio T1 F1 18.24 m² à vendre - 153000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Studio T1 F1 18.24 m² à vendre - 153000 € - Les Houches (74310)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 18.24 m² - Les Houches 74310

Studio avec balcon et vue Mont-Blanc – Les Houches

Idéalement situé au cœur des Houches, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce studio de 18,24 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence.

Bénéficiant d’une exposition plein sud, il dispose d’un agréable balcon offrant une belle vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc, un véritable atout pour profiter pleinement de l’environnement montagnard.

Le bien se compose d’une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, d'un dégagement, une salle de bains avec WC et dispose également d’une cave, d’un casier à skis ainsi que d’une place de stationnement extérieure.

Avec ses faibles charges de copropriété et son emplacement recherché, ce studio représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Réf. 00871551

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
23
Charges annuelles
1 356 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
18.24 m²
Surface Carrez
18.24 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 267 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

153 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431018,24 m²

18,24 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches