Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 82 m² à vendre - 438000 € - Les Lilas (93260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 82 m² - Les Lilas 93260

5 PIÈCES FAMILIAL – 3 CHAMBRES – GRAND DOUBLE SÉJOUR – CACHET DE L’ANCIEN – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – VUE DÉGAGÉE – MÉTRO À 3 MIN – EXCLUSIVITÉ

Monia ARKAM (O650734989) votre consultante en immobilier chez FONCIA, vous propose en exclusivité cet appartement familial entièrement rénové, installé en étage élevé d’une copropriété de caractère, à seulement 3 minutes à pied du métro Ligne 11.

L’appartement conjugue avec justesse le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine. Parquet d’origine, belle hauteur sous plafond et volumes généreux ont été préservés, tandis que les prestations ont été entièrement repensées pour offrir un intérieur actuel et prêt à vivre.

Le grand double séjour constitue le cœur de l’appartement et offre un bel espace pour recevoir. Trois chambres indépendantes permettent une vraie organisation familiale, complétées par une cuisine contemporaine équipée, une salle de douche et un espace buanderie.

Traversant, en étage élevé et bénéficiant d’une vue dégagée, il profite d’une agréable lumière naturelle.
Du charme, trois chambres, un vrai double séjour, aucun travaux et le métro à 3 minutes : un appartement familial où il ne reste plus qu’à s’installer.

LES ATOUTS À RETENIR :

Appartement familial de 5 pièces
Trois chambres indépendantes
Grand double séjour
Appartement entièrement rénové
Parquet ancien conservé
Belle hauteur sous plafond
Cuisine contemporaine aménagée et équipée
Salle de douche
Espace buanderie
Appartement traversant
Étage élevé
Vue dégagée
Aucun travaux à prévoir
Copropriété de caractère rénovée
Cave proposée en supplément

TOUT ROMAINVILLE À PIED, PARIS À QUELQUES STATIONS :

Métro Ligne 11 à seulement 3 minutes à pied
Commerces et restaurants à quelques pas
Marché à proximité
Écoles et services facilement accessibles
Paris rapidement rejoint grâce à la Ligne 11
Une adresse centrale pour profiter pleinement de la vie de quartier


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

« C’est exactement le type d’appartement où l’on retrouve le charme que l’on recherche dans l’ancien, sans avoir à prévoir les travaux qui vont souvent avec. Le parquet, la hauteur sous plafond et le double séjour lui donnent son caractère ; les trois chambres et la rénovation complète en font un véritable appartement familial. Et à 3 minutes du métro, tout devient plus simple au quotidien. »

📞 CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS.

Monia ARKAM
O650734989

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00812763

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
5
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

438 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Lilas  9326082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy