Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 82 m² à vendre - 479900 € - Les Lilas (93260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 82 m² - Les Lilas 93260

LIMITE ROMAINVILLE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES - CHARME DE L’ANCIEN – ÉTAGE ÉLEVÉ – MÉTRO À 3 MINUTES

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM (📱 06 50 73 49 89), vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 5 pièces situé à quelques pas seulement du métro Romainville, au sein d’une résidence ancienne de caractère entièrement rénovée.

Situé au 5ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant entièrement repensé avec soin séduira immédiatement les amateurs de charme de l’ancien grâce à son parquet d’époque, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Un bien rare offrant une vue totalement dégagée et un véritable cachet.


LES POINTS FORTS DU BIEN :
Double séjour spacieux et baigné de lumière
Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée
3 chambres indépendantes
Salle de douche contemporaine
Espace buanderie
Appartement entièrement rénové avec goût
Aucun travaux à prévoir
Cave disponible en sus
Résidence ancienne rénovée et parfaitement entretenue


UN EMPLACEMENT IDÉAL :
Métro à moins de 3 minutes à pied
Commerces, restaurants et marché accessibles immédiatement
Quartier vivant et particulièrement recherché
Toutes les commodités accessibles à pied

LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :
“Un appartement coup de cœur alliant le cachet de l’ancien, une rénovation de qualité et un emplacement privilégié au pied du métro.”



📞 CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS :

Monia ARKAM
Consultante Immobilier
📱 06 50 73 49 89

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00812763

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
5
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

479 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Lilas  9326082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy