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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 34.8 m² - Les Menuires 73440

Résidence Le Hameau des Airelles - Quartier de Preyerand - Les Menuires

Imaginez-vous, un chocolat chaud à la main, sur votre terrasse baignée de soleil après une journée passée sur le plus grand domaine skiable du monde...
Bienvenue dans cet appartement niché au sein d’un hameau de chalets à l’architecture typiquement montagnarde!

Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer charme alpin et confort moderne. La configuration intelligente de l’espace optimise chaque mètre carré, pour un lieu de vie aussi fonctionnel que chaleureux.

* L’appartement vous séduira par :

- Sa pièce de vie lumineuse, parfaite pour les fins de journée cocooning,

- Une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos pauses en altitude,

- Des volumes bien pensés qui maximisent le confort sans compromis.

* Côté pratique :

- Accès direct aux pistes : un simple escalier devant l’entrée et à vous les descentes !

- Cave & casier à skis pour un rangement sans stress

Libération du bien à partir du 15 avril 2026 — parfait pour préparer votre projet sereinement.

Votre vie en montagne commence ici !

Picture this — a cup of hot chocolate in hand, soaking up the afternoon sun on your private terrace, after a day spent exploring the world’s largest ski area…
Welcome to this apartment nestled within a hamlet of chalets, boasting traditional alpine architecture and timeless charm.

Here, every detail has been carefully designed to blend authentic mountain character with modern comfort. The clever layout makes the most of every square metre, creating a living space that is both functional and inviting.

What you’ll love about the apartment:

A bright and cozy living area, perfect for relaxing after a day on the slopes,

A south-west-facing terrace, ideal for unwinding in the mountain air,

Smartly designed volumes that offer maximum comfort without compromise.

* And for everyday ease:
Direct access to the slopes — just one staircase away from your front door!

A private cellar and ski locker, so everything has its place,

Available from April 15th, 2026 — giving you plenty of time to plan your dream mountain escape.

Your life in the mountains starts here!

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Laetitia. BORREL Agent commercial
+33764084119 - laetitia.borrel.externe@foncia.com
RSAC n°497802991 à Chambéry
FONCIA Moutiers Tarentaise
22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI74012016000012160

Réf. 00716805

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.8 m²
Surface Carrez
34.8 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 381 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Menuires  7344034,8 m²

34,8 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 Square de la Liberte

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