Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 21.46 m² à vendre - 165000 € - Les Menuires (73440)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 21.46 m² à vendre - 165000 € - Les Menuires (73440)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 21.46 m² à vendre - 165000 € - Les Menuires (73440)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 21.46 m² - Les Menuires 73440

Résidence Le Sarvan - Preyerand - Les Menuires.

Situé dans une résidence très calme et à faibles charges, cet appartement-cocon très bien entretenu bénéficie d’un emplacement recherché skis aux pieds, idéal pour profiter pleinement de la station en toute saison.

L’appartement est entièrement équipé et meublé pour 4 personnes. Il dispose également d’un casier à skis dans un local sécurisé, accessible par digicode.

Le centre de la station est facilement accessible grâce à une télécabine gratuite fonctionnant de 8h00 à 23h00 en saison d’hiver. Les commerces de première nécessité (supérette, restaurants, magasins de sport) se trouvent à moins de 200 mètres.

✨ Atout rare pour ce type de bien : les toilettes sont séparées de la salle de bains, un vrai confort au quotidien et très recherché.

Located in a very quiet residence with low service charges, this well-maintained, cocoon-style apartment enjoys a highly sought-after ski-in/ski-out location, ideal for making the most of the resort all year round.

The apartment is fully equipped and furnished for 4 people. It also includes a private ski locker in a secure area with keypad access.

The resort centre is easily reached via a free gondola lift, operating from 8:00 am to 11:00 pm during the winter season. Essential shops (mini-market, restaurants, sports shops) are located less than 200 metres away.

✨ A rare feature for this type of property: the toilet is separate from the bathroom, offering real everyday comfort and a highly sought-after layout.


Laetitia. BORREL Agent commercial
+33764084119 - laetitia.borrel.externe@foncia.com
RSAC n°497802991 à Chambéry
FONCIA Moutiers Tarentaise
22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI74012016000012160

Réf. 00757587

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
140
Charges annuelles
792 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
21.46 m²
Surface Carrez
21.46 m²
Etage
6
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 321 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Menuires  7344021,46 m²

21,46 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Moutiers Liberté

Adresse

22 Square de la Liberte

73600 Moûtiers