Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31.6 m² à vendre - 230000 € - Les Menuires (73440)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 31.6 m² à vendre - 230000 € - Les Menuires (73440)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 31.6 m² à vendre - 230000 € - Les Menuires (73440)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 31.6 m² - Les Menuires 73440

Station des Menuires - Quartier de Preyerand - Résidence Hameau des Airelles -
Venez poser vos valises au cœur des 3 Vallées, dans un cadre typiquement savoyard où tout est réuni pour des vacances à la montagne réussies !

Situé dans la résidence récente (construction MGM – 2004), cet agréable appartement de 2 pièces vous offre le parfait équilibre entre confort, authenticité et accès aux pistes.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse idéale pour se retrouver en famille après une journée de ski. Le grand balcon exposé sud-ouest vous invite à profiter d'une vue panoramique au soleil tout au long de la journée.

Côté nuit, une chambre chaleureuse, une salle de bains fonctionnelle et une cuisine équipée complètent ce bien pensé pour des séjours à la montagne sans contrainte.

En option : place de parking en souterrain : + 23.000€

Les plus :
Résidence skis aux pieds – départ et retour direct depuis la résidence
Grand balcon sud-ouest pour vos moments de détente au soleil
Cave et casier à skis privatifs
Résidence de style chalet récente
Eau et électricité inclus dans les charges de copropriété (selon la consommation réelle).


Charming 1-Bedroom Ski-in/Ski-out Apartment – Mountain View – Les Menuires (Hameau des Airelles)
Unpack your bags in the heart of the 3 Valleys, in a quintessentially Savoyard setting where everything comes together for the perfect mountain getaway!
Located in a recent residence (MGM construction – 2004), this inviting 1-bedroom apartment offers the perfect balance of comfort, authenticity, and access to the ski slopes.

From the moment you enter, you’ll be charmed by the bright and welcoming living area, ideal for gathering with family after a great day on the slopes. The large south-west-facing balcony invites you to relax in the sunshine while admiring the beautiful open view of the surrounding mountains.

On the night side, you’ll find a cozy bedroom, a practical bathroom, and a fully equipped kitchen, all designed for carefree holidays in the Alps.
Optional underground parking space : +23.000 €



Laetitia. BORREL Agent commercial
+33764084119 - laetitia.borrel.externe@foncia.com
RSAC n°497802991 à Chambéry
FONCIA Moutiers Tarentaise
22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI74012016000012160

Réf. 00770018

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
1 704 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.6 m²
Surface Carrez
31.6 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Menuires  7344031,6 m²

31,6 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Moutiers Liberté

Adresse

22 Square de la Liberte

73600 Moûtiers