Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Les Ponts-de-cé (49130)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Les Ponts-de-cé (49130)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Les Ponts-de-cé (49130)

À vendre Maison 5 pièces 131 m² - Les Ponts-de-cé 49130

SECTEUR LES PONTS-DE-CÉ/ MURS-ÉRIGNÉ ! MAISON FAMILIALE 5 pièces de 131 m2 avec une dépendance. À 15 minutes de la gare d’Angers et 5 minutes du centre des Ponts-de-Cé et de ses écoles, venez découvrir ce véritable havre de paix avec son jardin exposé plein sud ! Au rez-de-chaussé, vous aurez une vie de plein pied avec une cuisine, une cave, une chambre, une salle d’eau, une buanderie et un salon/séjour donnant sur une terrasse spacieuse de 30 m2. À l’étage, vous disposerez de 3 chambres, d’un dressing et d’une salle de bain. À l’extérieur, vous pourrez jouir d’un terrain avec une surface totale de plus de 1000 m2, dont une vigne avec une superbe vue sur la Loire, en face de la maison. La dépendance à une superficie de 25 m2, idéal pour en faire un atelier.

Réf. 00508580

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
131 m²
Surface Carrez
131 m²
Surface terrain
1174 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Assainissement
Fosse étanche

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

335 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Ponts-de-Cé  49130131 m²

131 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor